購入にあたっての基礎知識

「住まい探しの第一歩」とは皆さまはどのようなことを想像しますか?
ネットで調べる、広告を見る、現地販売会へ行くなど、まずはマイホームを購入するための情報収集を行いますよね?
広々としたリビング、南向きのお庭、カースペースは最低2台、開放感たっぷりで陽当りが良好な家が欲しい、など始めは夢のマイホームに向けてどんどん夢が膨らんでいきます。
ですが、夢のマイホームは欲しいけれど、一体何から始めればいいのでしょうか。

まずは資金計画の組み立てです。

こちらに関しては敬遠したくなるところです。専門的で難しい内のようなので分からない事も多いですよね。
しかし不透明なところを多くあると不安が大きくなり「夢のマイホーム探し」も楽しくなくなってしまいます。
株式会社 東宝ハウス立川では、「夢のマイホーム探し」を進めていく上で第一歩となる「資金計画」についてのお客様さまの不安や疑問点にお答えする為に「資金計画・住宅ローン相談」を無料で行っております。お客さま一人ひとりに合わせたコンサルティングによる不動産のご紹介とご案内を実施しています。
質問・疑問にお答えするだけでなく家づくりに必要な「夢のマイホーム探し」についてお教えいたします。
多くの人にとって一生に一度の大きなお買いものになります。
そのために、専門的で難しい大切な部分を株式会社 東宝ハウス立川がしっかりお手伝いします!
ここでは不動産ご購入にあたっての基礎知識を、ご紹介します。ご資金計画にはじまり、注意点やポイントをわかりやすくまとめました。ご購入を検討されているお客様はぜひご一読下さい。

資金計画

不動産の購入は一生に一度の多きなお買いものです。資金計画は、無理のないように立てることが大切です。購入に関わる全ての費用を把握する必要があります。頭金のメドは、物件価格の10%〜20%程度です。ただし、これ以外に物件の購入価格に加えて、税金・諸経費などさまざまな諸費用が必要になります。また、数ヶ月分の生活費、引っ越し費用も忘れないように用意しておきましょう。無理な資金計画によって、生活が圧迫されるのも困りますよね。そうならないためにも、しっかりと専門家に相談しゆとりある資金計画を立てましょう。
当社では、ファイナンシャルプランナーが資金計画とアドバイスをします。

家族構成

住まいは人生の大半を過ごす大切な場所です。将来的な家族構成やライフプランを考えて、家の広さや間取りを考えるとよいでしょう。子供の人数は将来的に何人の予定か、ご両親と同居する可能性はあるのかということです。また、ご両親と同居の可能性がない場合には、将来的なお子さんの人数とお子さんが成長して20歳になったときまでを考慮して、どの程度の広さの家が必要かを考えましょう。
将来的な家族構成をイメージすることが大切です。

入居のスケジュール

家の完成に合わせて立てましょう。お引越し前後は、役所・学校などへの届け出、金融機関・保険会社への住所変更届をはじめ、電気・ガス・水道・電話・プロバイダの移転手続きがなど、多くの手続きが必要になります。
また、賃貸住宅にお住まいであれば、契約の満了月などを把握しておくことが大切です。賃貸住宅には、契約期間がありますので、新築一戸建て住宅への入居日が、賃貸住宅の契約期間以降ですと、契約を更新しなければいけなくなってしまいます。困らないようにするためにも、入居予定日が決まりましたらスケジュールを立て、着々と準備を進めることがポイントです。

住みたい地域の条件

これから住もうとしている街がどのような場所か、あらかじめ調べておく必要があります。基本的に現地見学に出かけてみるといいでしょう。
通勤・生活利便性・環境とどれも外しがたいですよね。最寄り駅から物件までの距離、所要時間などは実際に現地を訪れて確認することが重要です。
また、自治体によって異なる助成関連、子育て支援、その他行政サービス内容、防犯に関することなど様々な事を知る必要があります。
都心で駅から徒歩圏内の物件は、便利ですが価格が高いです。しかし、少し都心を離れれば、比較的良い立地条件で価格も良心的なおすすめの多摩地域がありますよ。緑も多く子育てにも◎、医療機関や学校・公園などの周辺施設が充実しています。

情報の集め方

実現したい暮らしを具体的に考えてみましょう。インターネット検索や住宅情報紙、折込広告、不動産会社の店頭広告など様々な方法があります。特にインターネットでは、エリアや駅、価格などの条件ごとに物件を検索でき、大変便利です。いろいろな物件の情報を見比べて、相場を知ることも大切です。販売図面だけで判断せず、直接現地を見学することで陽当りをはじめ、設備や建物の内装が好みかなど、多くの点は現地での確認が必要です。例えば、隣家との間隔や接道だけでも、雰囲気が大きく変わってきます。物件を見学する際は、一人で行かず不動産の専門家と一緒に行くことをお勧めします。当社ではご納得がいく物件が見つかるまで二人一組でしっかりサポートいたします。自分の希望に合った物件を見つけましょう。情報は、良い物件に巡りあうチャンスに繋がるので、非常に大切です。